1️⃣ 입주 보증금

집을 빌릴 때 전세금 같은 거예요. 나중에 나가실 때 돌려받으세요.

2️⃣ 월 생활비

매달 내시는 비용이에요. 식사, 관리비 다 포함된 금액이에요.

3️⃣ 추가 비용

기본 말고 따로 드는 돈이에요. 미리 알아두셔야 해요.

🟢 저가형 실버타운

가장 부담 없이 들어가실 수 있는 곳이에요.

• 🍚 하루 세 끼(90식) 기본으로 제공돼요
• 💵 월 생활비 100만 원부터 시작해요
• 🏠 평형 크면 110만~140만 원 정도 올라가요
• 🔑 보증금이 없어서 처음 부담이 적어요
• ⚡ 전기, 수도 같은 공과금만 따로 내시면 돼요

🔵 중가형 실버타운

시설도 괜찮고 서비스도 좋은 중간 등급이에요.

• 💰 보증금 3억~3억5천 정도 준비하세요
• 📅 월 생활비 150만~250만 원 사이예요
• 🏡 30평형 기준 월 230만 원 정도예요
• 🍽️ 식사 질도 좋고 메뉴도 다양해요
• 🏋️ 헬스장, 취미실 같은 시설 쓰실 수 있어요

🟣 고급형 실버타운

수도권에 많고, 간호사님도 계시는 최고급 시설이에요.

• 💎 보증금 5억~10억 원까지 다양해요
• 💵 월 생활비 200만~600만 원 수준이에요
• 🏥 실버타운 안에 병원이나 의원이 있어요
• 👩‍⚕️ 간호 인력이 24시간 대기하세요
• 🎨 문화센터, 수영장 같은 고급 시설 완비돼 있어요

우리나라에서 가장 비싼 실버타운이에요.

삼성 계열 실버타운으로 유명해요.

보증금이 저렴해서 인기 많으세요.

1️⃣ 보증금 환불 조건

계약서에 이런 내용 꼭 확인하셔야 해요.

• 🔍 몇 년 계약인지 확인하세요
• 💵 중도 해지하면 보증금을 다 돌려받는지 보세요
• 📝 위약금이 있는지 꼼꼼히 읽으세요
• ⏰ 나갈 때 얼마나 기다려야 돌려주는지도 중요해요
• 🏦 보증금을 어디에 예치하는지 확인하세요

2️⃣ 의무식 제도

식사 관련해서 이런 것들 알아두세요.

• 🍽️ 90식, 60식 뭐가 다른지 물어보세요
• 📅 한 달에 몇 끼 제공되는지 확인하세요
• 🥗 안 먹어도 돈은 내야 하는지 보세요
• 🍜 추가 식사 시키면 얼마나 더 드는지 알아보세요
• 👨‍🍳 식사 메뉴가 골고루 나오는지 미리 확인하세요

3️⃣ 의료 서비스

건강 관련 서비스가 정말 중요해요.

• 🏥 실버타운 안에 병원이나 의원이 있는지 보세요
• 👩‍⚕️ 간호사님이 몇 명 계시는지 물어보세요
• 🚑 응급 상황 때 어떻게 대응하는지 확인하세요
• 💊 약 챙겨주시는 서비스 따로 돈 드는지 보세요
• 🩺 정기 건강검진을 무료로 해주는지 알아보세요

4️⃣ 운영 주체 신뢰도

어디서 운영하는지도 꼭 보세요.

• 🏢 대기업 계열인지 확인하세요
• 📋 운영 허가증 제대로 받았는지 보세요
• ⭐ 다른 어르신들 후기를 찾아보세요
• 📞 문제 생기면 누구한테 말씀드리는지 알아두세요
• 💼 재정이 튼튼한 회사인지 확인하세요

5️⃣ 추가 비용 항목

숨은 비용이 없는지 꼭 확인하세요.

• ⚡ 공과금이 얼마나 나오는지 물어보세요
• 🧺 세탁 서비스는 무료인지 확인하세요
• 🧹 방 청소를 얼마나 자주 해주는지 보세요
• 🚗 외출할 때 차량 서비스 있는지 알아보세요
• 🎭 문화 프로그램 참여에 돈이 드는지 확인하세요

❓ 실버타운 보증금 없는 곳도 있나요?

네, 있으세요! 저가형 실버타운 중에는 보증금 없이 월 생활비만 내시는 곳도 있어요. 대신 월 비용이 조금 더 높을 수 있고, 시설이나 서비스는 중가형보다 단순할 수 있어요. 보증금 없는 곳이 부담 없으시면 전국에 여러 곳 있으니 상담받아보세요.

❓ 부부가 함께 들어가면 얼마나 더 드나요?

같은 평수 기준으로 10~20% 정도 더 드세요. 1인이 월 200만 원이면 부부는 220만~240만 원 정도예요. 방 크기를 늘리시면 더 올라갈 수 있고요. 식사는 2인분이니까 비용이 늘지만, 관리비는 크게 안 올라요. 부부 할인 해주는 곳도 있으니 물어보세요.

❓ 중간에 나가면 보증금 못 받나요?

계약서에 따라 다르세요. 대부분은 몇 개월 전에 미리 말씀드리면 돌려받으실 수 있어요. 하지만 최소 계약 기간 안 지키시면 위약금 떼고 주는 곳도 있어요. 그래서 계약 전에 ‘중도 해지 조건’을 꼭 확인하셔야 해요. 글로 써 있는 거 보시고 이해 안 되면 자녀분한테 물어보세요.

❓ 의료비는 따로 내야 하나요?

네, 병원비랑 약값은 따로 드세요. 실버타운 안에 의원이 있어도 진료비는 내셔야 해요. 간호사님이 혈압이나 혈당 재주시는 건 무료인 곳이 많지만, 정식 진료나 약 처방은 개인 부담이에요. 건강보험 적용되니까 일반 병원 가시는 것처럼 생각하시면 돼요.

❓ 월 생활비는 매년 오르나요?

대부분 조금씩 올라요. 물가 상승이나 인건비 때문에 1~2년마다 오르는 곳이 많으세요. 계약서에 “인상률은 몇 %까지만” 이렇게 정해놓은 곳도 있으니 꼭 확인하세요. 갑자기 많이 올리는 곳은 좋지 않아요. 상한선이 정해진 곳이 안전해요.

1️⃣ 보증금은 없는 곳부터 10억까지 천차만별이에요
2️⃣ 월 생활비는 1인 90만~600만 원 수준이에요
3️⃣ 부부는 1인보다 10~20% 더 드세요
4️⃣ 추가 비용(공과금, 의료비) 꼭 확인하세요
5️⃣ 계약 전 여러 곳 비교해보시고 결정하세요

건강 정보 편집자

오랫동안 부모님 건강 관리를 직접 도우면서 어르신들께 꼭 필요한 실생활 건강 정보를 모으기 시작했어요. 💚
병원 동행, 약국 혈압 측정, 복지관 프로그램 등을 직접 경험하면서 “이런 정보가 쉽게 찾아지면 좋겠다”는 마음으로 이 블로그를 운영하고 있어요.
어르신과 가족 분들이 건강하고 행복한 일상을 보내실 수 있도록 정확하고 따뜻한 정보를 전달해 드릴게요. 🙏